安小暖在潘牙人和饭馆掌柜的带领下，将商铺上上下下看了一遍。
说实话，她还挺喜欢这间商铺的，将来不管是拿来出租还是自己做买卖，这商铺的地段和面积都很合适。
这不
一开始还觉得三千二百两有点贵呢，可现在看完商铺以后就还行吧，能接受。
等重新回到桌子旁坐下，安小暖还小声问了潘牙人“这间商铺每个月的租金是多少”
潘牙人老实回答“目前是租三十六两一个月，若您觉得少，可以再往上加。
因为这附近跟这间商铺差不多面积的商铺，现在租金都在三十八两左右，有的甚至能租四十两。
不过您也瞧见了，这商铺比较大，租金也比较贵，得稍微有实力的人才能租得起。
商铺的主人之所以愿意以三十六两的价格租给饭馆东家，是因为饭馆的东家签了长约，属于比较稳定的租户。
而其他那些商铺，虽然租得贵了点，但租户不稳定，一两年就要换一次，有的半年就得换租户。
租户一换啊，想再找到新租户，就没那么快了，至少这商铺得空上几个月。
所以啊，租金贵，远比不上租户稳定”
“是这个道理。”
安小暖点点头，很是赞同。
不过
她微微皱眉，继续问潘牙人“一个月三十六两的租金，一年就是四百三十二两。
饭馆的东家能花这个租金来租商铺，可见其财力不低啊。
而按照这间商铺的面积和地段，以及商铺的装潢来看，三千二百两肯定是值的。
就按一年四百多两租金来算，七八年也能回本了。
所以我不太明白，怎么这间商铺到了现在还没有卖出去
别人不买，这饭馆的东家难道也不动心”
“唉，您待会儿就知道了，先等菜上来吧。”
潘牙人叹了口气，没将话说得太明白，只让安小暖等一会儿。
直到店小二端了饭菜上来，安小暖夹了一口菜来吃
呃
她似乎明白为什么了。
这家饭馆的菜吧，不说做得有多难吃，但绝对跟好吃沾不上边。
甚至，连家常菜的味道都比不上，难怪大中午的就只有两桌客人呢。
潘牙人见安小暖一言难尽的样子，有点想笑，但还是憋住了。
只压低声音问“安小娘子这回明白了吧饭馆的生意不好，还不知道能开到几时呢。
对于饭馆的东家来说，饭馆都快开不下去了，没必要买商铺。
对于外面的人而言，这商铺目前虽说还带租约，可谁知租户还能租多久
别刚买到手这饭馆就不开了，还得重新找租户。
所以啊，不稳定的租约再搭配上三千二百两的价格，大部分人都嫌贵了。
有那么几个人倒是想买，可本着能省则省的想法，他们现在还想往下压价呢。”
安小暖点点头，没再说什么，只让潘牙人多吃点。
等吃完了饭，潘牙人抢着要结账，被安小暖给拦住了。
安小暖打趣道“我还没从你这买商铺呢，你一文钱没挣我的，就要贴钱请我们娘俩吃饭，那岂不是亏大了”
潘牙人哈哈大笑“买卖不成仁义在，说什么亏不亏的
您今日若能在我这买商铺，我自然高兴，若不买，就当咱们交个朋友，不打紧的。”
出了饭馆，潘牙人又带安小暖去看了最后一间商铺。
最后一间商铺的地段跟第三间差不多，但面积要大一些，加起来有三百二十平方左右。
只是价格卖到四千五百两，安小暖觉得有点贵了。
而且以她目前的积蓄，她能拿来买商铺的银子，也就五千两左右。
如果把预算都用来买最后一间商铺，那她就不能买其他商铺了。
想了想，她还是觉得鸡蛋不能全放在同一个篮子里。
与其把钱都押在一间商铺上，还不如分开来买呢。
比如说，把前三间商铺都拿下。
五百三十八两加上一千二百两再加上三千二百两，一共是四千九百三十八两。
即便加上牙人的介绍费，五千两也能搞定了。
这三间大小不一的商铺，分别在三个不同的地段，适合做三种不同的生意，涵盖了三种消费人群。
还是那句话。
以后啊，不管是拿来自己做买卖，还是拿来出租，都不会亏的。
当然了。
以安小暖目前的情况，她是肯定要选择将商铺出租的。
同样的银子，拿来投资三间商铺总比投资一间要好。
出租的时候，若其中一间商铺暂时租不出去，至少另外两间还能收租金。
如果是一间商铺的话，那就好玩咯，空几个月就亏几个月，想想都心疼。
“第一间商铺，你能帮我讲价到五百二十两”
所有的商铺看完，安小暖便要把压力给到潘牙人身上了。
潘牙人见安小暖又问起第一间商铺，还以为她决定买第一间呢，立马笑呵呵道“应该没问题的，我尽力。”
“那第二间呢”
安小暖又问“你说能帮我砍几十两，几十两是指多少
要知道，二十多两算几十两，九十九两也算几十两。”
“这”
潘牙人想了想，应道“多的我不敢保证，但第二间商铺您若诚心要，我看看能不能帮您砍下五十两”
“第三间”
“第三间最多能砍三十两”
不等安小暖把话说完，潘牙人便道“第三间您也瞧见了，各方面都很不错，实在不好砍价。
第二间能砍五十两，完全是因为摊上了一个奸商租户，把人家商铺的名声都给毁了。
商铺主人咽不下这口气，所以才肯松口，只要不卖给那位奸商租户，别的人，他愿意便宜一点出售。”
“我明白。”
安小暖点点头“十八两加三十两再加五十两，那就是九十八两
潘牙人啊，这个优惠价格，说句实话，我不太满意。”
她抬头看向潘牙人，笑道“我是诚心要买商铺的，而且不止买一间。
要不这样吧，既然这四间商铺都是同一个主人，那我就直接给你报个整数，你去跟对方谈。”
“什什么不止买一间”
潘牙人傻眼了。
他本来以为今天安小暖能买一间商铺就不错了，毕竟安小暖不是宝山府的人，又是第一次找他买商铺。
再说了，即便是宝山府的人，也没有一口气买好几间商铺的啊
潘牙人咽了咽唾沫，被惊得不行。