陆知白便说
“关于水泥路,现在有三个问题,一是工人有情绪,二是资金问题,三是盈利问题。”
“谜底就在谜面上,若有盈利,就可以缓解资金压力了。现在的主要收益,靠的还是过路费。
而对道路的利用,靠的是商人。有生意头脑的,已经自发的在道路周边建设了客栈、车马行、集市等等,这也了一些工商税。”
“这种利用,对整个社会是有益的,问题是太零散,不成体系,发挥不了规模效应。有些事情,应当由朝廷出面来做。”
一群人都盯着他。
能站在这里的,业务上就没有笨蛋,缺的就是灵感和思维方式。
顺着这个思路,很快大家脑袋里就盘算开了。
却没有人发言,只静静听着。
陆知白说“简单来讲,朝廷要做的,就是确立一套新的制度,带头整合从应天到郑州,道路两旁的农工商等资源。”
“不过,却有一个问题,就是土地所有权”陆知白微微一笑说,“幸好臣早早的就派人,把规划路线左右一里内,位置好的土地,大多买了下来”
众人闻言,不由得纷纷侧目“”
有的人暗暗皱眉,神色有些震惊,目光复杂。
狗东西,真有钱呢
陆知白笑道“不要误会,这是太子殿下的主意。”
由于买得很早,当时修路的消息根本就没公布出去,所以价格比较低。
但数量大,陆续买了有二三十万亩,也是一笔不小的投入。
所以需要拉上老朱父子一起投资。
当时朱元璋严词拒绝。
身为皇帝,要花钱买名义上归自己的土地,还有没有天理了
朱元璋清咳一声,示意他不要透露这么多,道
“你的意思咱明白了,有了土地,就可以造建筑了。”
“陛下圣明”陆知白笑容满面,“接下来,除了过路费,还可以在沿途的合适位置,兴建一些商业设施,包括客栈、民信局、镖局、车马行、集市等等。”
“至于如何建造,也有两种方案。一是朝廷来建设,建好了租出去。
二是直接出租土地给建筑商。建好了可以自用,也可以转手租赁。”
毫无疑问,当然是第二个方案更省事一些。
朱元璋露出玩味的神色,倒真有些感兴趣了。
一众官员则是交头接耳,低声议论起来。
过了片刻,滕德懋开口问道
“陆侍郎的方案,颇有创见,却也有隐患。
这些重要土地,既然是你和太子殿下所购,如果租出去,收益该如何分配给国库”
陆知白笑道“这个问题,以后再说吧”
度支监的监正张文远,则是眉头一皱,问道
“陆侍郎的方案固然另辟蹊径,但是否过于乐观了
朝廷出租土地,可如果没有人愿意接手,岂不就糟了
为何侍郎如此自信,兴建了这些设施,就一定能够令商人滚滚赶来呢”
“问得好”陆知白露出笑容,接着详细的解释道,“朝廷现在,在工商人那里是有良好信誉的。
江南这边的道路商业开发也比较成熟,可以起带动作用。这是基础。”
“但关键,还是得出实招,让商人感到得了实惠。我们可以建官方交易所,一个官方的交流场所。
所有商人,都可以在这里免费留下他掌握的商业信息,比如某地某日药材多少钱一斤。
只要有足够的信息,不愁他们不聚集,就跟滚雪球似的,越来越多”
朱元璋听了眼前,微微一亮,捋着胡子,也露出一丝笑容。
不管什么领域,情报都很重要,商人低买高卖赚差价,更需要充足的信息。
滕德懋思量片刻,评价道
“这个办法,确实有一定的吸引力,能给商人省去很多应酬的时间金钱”
张文远却笑了,问“怎么保证他们不藏私,一定都会如实相告呢”
陆知白乐道“设买卖两个信息区,如果自己手上有货想出,可以发布出售信息,但要上交别的情报来换。”
张文远便点了点头,继续思考起来。
陆知白接着说“坚持下来,这条路,迟早比肩陆上丝绸之路
它还有一个最大的好处,就是行商安全有保障。大路宽敞,百里内能做到有卫、所驻守,几乎没有匪患,商队配置基础的护卫就够了。”
大家便都思考起来。
朱元璋轻轻敲着桌子,而后皱眉问道
“这个法子,是有几分可行,然则,牵扯甚多,容易被下层官吏巧立名目”
比如那过路费,都是小额的,很容易被偷。实际操作的收费标准,也掌握在官吏手中。
陆知白也很赞同
“要制定监管细则,遏制过关抽成等私收赋税。
除了整顿吏治,还可以在交易所设置暗箱,鼓励商人举报当地的不法官吏。”
朱元璋点头说“依你所言,这路确实可以带来收成,却也需要很长时间”