郝强环视了一圈现场数千名员工，脸上露出了温和的笑容。
他清了清嗓子，开始了他的发言
“各位同事，大家下午好。”
会场瞬间安静下来，所有人的注意力都集中在了郝强身上。
年轻得过分，气质非凡，公司的灵魂人物。
“首先，我要感谢大家过去一年的辛勤付出。
正是因为有你们的努力，我们集团才能在这个充满挑战的年份里取得如此骄人的成绩。
今年金融危机，全球所有企业都迎来极大的挑选。
国内无数企业拿不到订单，面临倒闭。
这场危机，也许还要持续至少大半年时间。
幸好，这对我们集团影响不大，各子公司持续发展，这算是不幸中的幸运，也是集团所有员工的努力。
我希望，集团所有员工在新的一年里，继续努力”
郝强大概述说金融危机的事，说完后，顿了顿，继续说道“有一件事，集团所有员工都比较关注。
那就是我之前承诺的员工住宅项目。”
听到这里，现场气氛明显活跃了起来，员工们互相交换着眼神，期待着接下来的内容。
“在此，我郑重地宣布，经过周密的规划和准备，我们的员工住宅项目将于今年3月份正式动工。
在粤城和鹏城各开发100亩，分别建造约1500套住宅。
计划在2011年年初完成交房，同时，二期住宅计划在2010年年中开始，同样各为1500套住宅。”
这句话一出，整个会场顿时沸腾了。
员工们激动地交头接耳，有些人甚至情不自禁地鼓起了掌。
粤城一共3000套房子，按照目前集团总部的员工规模，预计超过半数的员工将有机会获得购买资格。
只是，不知道什么条件拥有购买资格。
购买成本要多少。
一套房子大概有多少平方。
待掌声停后，郝强接着说“我知道大家关心购买资格和价格，具体方案尚在制定中。
不过，我可以透露大概规则。
购买资格和面积的分配将综合考虑多个因素，包括工作年限、个人贡献、发展潜力以及学历等。
至于价格，我可以保证，它将远低于市场价，甚至可能不超过建设成本。
如果你是顶尖人才，公司甚至免费发放住宅。
需要注意的是，这些住宅仅限内部流通，也禁止对外出租。
如果大家心存炒房念头，我建议还是趁早打消这个想法。”
“我在此可以承诺，员工住宅将按照高档小区标准进行建造、装修和管理，集居住、教育、医疗、休闲于一体的综合社区。
最低首付为三成，表现优秀的员工甚至可以享受零首付政策，直接从工资中按月扣除。”
“公司致力于为员工解决住房和子女教育问题，目的是留住人才，也希望大家能够全身心投入工作。
只有公司不断发展，我们才能为员工更多、更好的福利。
我的愿景是，在不久的未来，我们的每一位员工都不必为房子、车子、子女教育和养老问题而忧心。
让我们携手共创美好未来，这也是我创立未来科技集团的宗旨之一。”
郝强的这番话引起了全场热烈的掌声和欢呼。
员工们的脸上洋溢着兴奋和期待的神情。
待掌声稍息，郝强继续总结，规划2009年。
人间烟火融资、汽车上市、营收目标300亿元等。
郝强的演讲结束时，整个会场再次爆发出雷鸣般的掌声。
员工们的脸上写满了自豪和憧憬，仿佛已经看到了美好的未来就在眼前。
现场媒体记者纷纷开始撰写新闻稿，争取早点报道。
今天的年会内容，对媒体来说，有几点可能会成为新闻热点人间烟火融资、汽车上市、为员工建房子。
特别是“为员工建造房子”，毫无疑问是大多民众关注的。
这个年代，已经不是单位为职工分配房子的时代了。
1998年6月29日，我国正式取消福利分房。
从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段，房价不断上涨。
当然，未来科技集团也没有免费分配住房。
但是，在十几年前，职工也是需要花钱购买住房的。
而且，职工想获得福利房极难，普通职工的房子面积大多在五十平方左右。
现在这些职工房已经成为城市的老破小，没电梯，未来还面临停车难问题。
年会结束后，员工们热烈讨论福利房。
“董事长没有具体说哪些人获得，但提到了学历，那些大学生肯定是没有问题的。”一位普通工人推测道。
另一位工人忧心忡忡地说“是啊，普通工人想获得资格，那太难了。”
“但至少还有希望不是吗”有人乐观地表示，“就拿粤城来说，大学生也不到两千人，三千套房子里，估计至少有一半会分到工人手里。”
“这可说不准，”一个声音插入，“公司不一定会全部分配。要是全分完了，新来的大学生不就没房子可分了吗”
有人提醒道“别忘了鹏城那边还有2000亩地呢，那可是能建两三万套房子的规模。我们公司哪来那么多大学生啊”
“这可难说哦，听说今年计划招三千大学生呢，说不定明年更多。”
“我的天，招那么多干啥。”
“咱公司是高科技企业，当然人才越多越好，你看咱老板还不是刚大学毕业。”
“你拿老板来讲，他已经是博士了，没有可比性。”
“哎，普通工人工作一两年就想获得购买资格，想得美呢，肯定不会那么容易，公司宁愿留着。”
“技术工人说不定机会大一些，不可能全发给大学生的。”
“咱公司还能给员工分配房子，天底下第一家，现在国企都没有。”
工人主要讨论资格问题，而那些拥有大学学历的，主要讨论价格和面积问题。
“董事长刚才说，100亩能建造1500套住宅吗”
“高层是可以的，容积率如果是25，每套住宅面积有一百平方米的话，理论上有1667套房子了，但有不少配建，所以1500套是比较合理的。”
有位工程师感叹道“现在公司周边的房价都快一万了，这两年涨得太快了。
董事长说有可能成本价卖，那真有可能低于五千。”
“董事长说是装修好的，成本肯定更高一些，如果七八千一平的话，那我肯定考虑。周边的房价太高了，真买不起。”
“只能内部交易，那价格肯定受到了限制，有钱的话，还是在外面买好些。”
“未来摩托车公司不是有一群老员工嘛，拿到授权店，一年赚几十万呢，那帮人可不缺钱，买房小意思。”刚大学毕业一年的一位员工羡慕说道，转向旁边的同事问，“我听说咱们技术副经理也拿到授权店。”
“嗯，我也听说了，去年就已经在外面买房子了。”
毫无疑问，郝强的这番讲话引起员工们激烈讨论。
年会结束后，接着就是年夜饭和年会活动。
每一年的年会活动，奖品丰富，让员工们非常期待。
次日，有关未来科技集团住房福利的话题登上媒体热点，反响激烈。