冯零找到国资公司的邵总，邵总说不敢擅自决定，需要公开招标了，让冯零等到招标公告出来了，再来买标书。冯零问他招标的时间，邵总告诉她自己也吃不准，说得等开了会，上报了市政府才能决定，可能是在一周后，也可能遥遥无期，得看市政府批复的快慢。冯零不知道为什么还要报市政府批复，想想人家也没必要忽悠自己，只好回去，一边深入方案，一边继续“西部新城”的宣传工作。这才是目前公司的主业，冯零不敢耽误了。
与新城营销的慢慢等待不同，进入九月的第一天，封浩的新城物业就顺利中标了新区管委会办公楼和接待中心的物管项目。自完成人员招聘后，封浩就邀请了武汉的一家知名物业集团进行了为期一个月的职业培训，从理论到实践，从管理到服务，从礼仪到操作，从程序到细节，封浩无不身体力行，从而树立了威信，掌握了诀窍，也为新城物业迅速营造了一个上下一心的管理团队。
新城物业能够中标，魏其武虽然起了一点作用，但新城物业前期扎实的准备工作也很重要，买到标书后，封浩亲自带队，对项目的每个细节都进行了深入的考察、分析，制订了详实可行的解决方案，因此在开标会上，这套物业服务方案就得到了评委们的一致肯定，为新城物业增分不少。要知道，2002年LC市的物业标书，还仅限于一纸报价和几点承诺，封浩他们详尽的计划书自然就显得厚重而有说服力了。
新区管委会办公楼和接待中心原是高新区的，一直以来都是由管委会办公室兼管着，人员有限，经费不少，却比较混乱，更没有形象，很难承担大型的会议活动。新区成立后，为提高新区人气，改善新区形象，张沪生要求各种会议活动都要在新区举行，便成立了机关事务局，并要求进行社会化经营，统一管理办公楼物业和接待中心。
虽然学习培训了一个月，但毕竟是第一个项目，所以封浩自己也是非常谨慎，亲自搬到了新区居住，每天都到现场监督察看。直到过了两个礼拜，开了两次大型会议，封浩才稍稍放下心来，因为封浩发现，自己以前的经验还是很有用的，跟物业服务几乎一个概念，只要提前介入，准备充分，深入细节，眼明手快，这工作其实很好开展。
封浩他们承接的两个会议，其一就是9月1号召开的新区总体概念规划和起步区控制性详细规划的中期评审会。因为关系到新区的未来，所以省市的主要领导都来了，还邀请到了全国城市规划界的专家和相关厅局的负责人、媒体的记者、人大代表。在这为期三天的会议中，封浩拿出了多年办公室主任角色的经验，不但将整个会场的服务搞得井井有条，还给负责接待的机关事务局领导提出了很多建设性的意见，让他们佩服之余，也非常庆幸找到了个高明的帮手。机关事务局的局长周励也因为这次会议的表现，受到了张沪生的表扬。
新区总体概念规划明确了新区的规划范围，东至环城快速路，南到南水北调河道和铁路线，西、北都到绕城高速公路，总面积120个平方公里，其中起步区5平方公里，包括原先的高新区、经济区、医药园区和周边的一些村庄、水域，大多已在土地利用规划范围内，有用地指标。根据规划，这5个平方公里将在三年内基本完成基础设施和公共服务设施配套，重点建设大学城、CBD和生活园区，聚居0万人口，突显新城形象。
新区总体概念规划和起步区控制性详细规划中期评审会会议结束的次日，新区建设研讨会又在新区接待中心召开，规划专家们是送走了，却又请来了社会各界的专家和市民代表，以小组讨论的形式评审总规，对新区发展献计献策。这种会议虽然不会有多少成效，配合着媒体连篇累牍的宣传报道，却可以算做是一场广泛的全方位发动，将新区建设根植人心，掀起继成立仪式后的第二次宣传热潮。会议人数众多，层次不齐，接待任务难度极高，一有差错就会造成很大的影响，超强度的工作状态和长时间的高速运转，让周励叫苦连连，也让封浩也有些吃不消了，只好勉励员工说，这是创牌子的时候，需要咬牙坚持了。好在员工们也很支持他，而且都是二十来岁的小青年，只要有工作热情，倒没几个叫苦叫累的。
王钧是做为企业代表出席这第二个会议的，本来会议邀请的都是实体和商业界的人物，王钧是找着魏其武才弄着了一张票，混进了企业家的队伍。到不是王钧好争这个面子，而是想通过这次会议了解一些高层的想法，也争取把自己的思路向他们汇报汇报。经过这段时间的磨练，早起的鸟儿有食吃，信息就是金钱等道理王钧算是真正理解了。果然，在魏其武和刘意的操作下，18号的中午，王钧受到了刘远和张沪生的接见。
在张沪生的办公室，王钧见到了市长刘远。王钧见刘远五十来岁，南方人，微胖，个子不高，脑袋不小，脸上喜欢挂着丝微笑，跟张沪生比起来，不如后者更象市长，但王钧却知道他的精明和严厉，据说很多人都败在了他的笑脸后面。
魏其武见王钧稍有点紧张，就介绍说，“这是刘市长。”王钧连忙上去握手，说电视上经常见，其实王钧在别的场合也见过，只是这样说起来方便。
刘远也伸过手来笑道，“你我也在电视上见过，跟省委书记握手的那个民工，当时我还在琢磨着，本市的民工什么时候素质变的这么高了。”
大家都跟着哈哈笑了，说市长真是幽默。王钧见刘意向自己眨了眨眼睛，就估计这是事前他跟刘远说的，人家市长日理万机，自不会把这事记在心上，这会儿故意提起，只不过是气氛需要而已。
王钧又跟张沪生握手，张沪生对魏其武说，“这是我们新区建设的大功臣，就不用你介绍了。”
王钧自不能以功臣自居，客气了一回，就到最末的位置坐下。
刘远见王钧坐好，就笑着说刘意经常在自己面前提起，说有个同学多么多么有才华，正好会议期间有空，就想见见，没别的意思，只想认识一下，听听对新区建设有什么想法。
王钧连忙说不敢，自己是干工程的，和军人一样，都是领导指哪打哪。
刘远说你尽管随便说说，在新区干了这么多项目，肯定有自己的想法。然后又对魏其武说，市委市政府开这个会议的目的，就是想听听社会各界的声音，这有利于我们的决策，既不会头脑发热，想啥干啥，又不会头脑发晕，干啥怕啥。
魏其武连忙说是，以后我们会多组织这样的活动，多调查，多公示，多提意见。魏其武说完，又对王钧说，你可以随便说，刘市长挺随和的。
王钧就坐直身子说，“我们公司就注册在新区，也是在新区发展起来的，所以对新区有感情，有些想法，虽不成熟，但也想趁此机会跟领导汇报汇报。”
王钧说，“我觉得新区建设既然吸引了社会各界的极大热情，成功应该是指日可待了。但怎么做才能做的更好、更省、更快，值得我们去认真探索和思考。国内有些城市建新区，规划不错，投资不少，建设的也不错，却没有达到意想的效果，CBD不像CBD，社区不像社区，整成个大杂院。分析原因，主要是定位错误，新区是新城区，商业、金融、卫生、教育、居住什么都应该有，只要档次高些就行，不能只做CBD，只做行政中心，只做高楼大厦。我们新区得天独厚，有高新区的科研院所，有经济区的大型企业，再加上即将入住的几所大学，聚人气的主要因素就有了。但人都有这样的心理，安居才能乐业，没有好的居住环境，聚居的人气也只能是发散的、流动的，以前的两个开发区就是这样，白天到处是人，晚上连路灯都不需要，这是不健康的。国外的规划理论，CBD外的第二圈层就是居住区，我觉得也是这个道理。所以新区未来三年的发展，房地产应该是重要的一项，如果有必要，应该有效控制市区内的商业用地供应量，从指标上向新区倾斜，当然，新区的居住区，我们不做安居工程，要做就做高档的，吸引高端人才和企业家们。”
“还是说你的房地产，”刘意笑着提醒道，“刘市长想听听你对各方面的意见。”
“不仅仅只是房地产，”王钧点头说，“聚人气，我认为有三个关键，一个是房子，一个是就业，一个是教育。房子这方面我就不多说了，刚才刘处批评过了，我就说说其它的。这几天会上我了解到，在新区，已经有了十几万的就业岗位，随着大学城和商务中心的建设，未来三年内，每年都会以50%的速度增长，这是个很振奋人心的数字，让我有理由相信我们西部新城会收益可观。”
“不好意思，又提到房地产了，”王钧挠挠头笑道。也惹得刘远笑了起来，大家就又跟着笑了。刘远说，“说聚人气，就不可能不提房地产，你尽管说。”
“三句话不离本行，”王钧说，“既然刘市长这么说，我还是回到房地产上。西部新城运作调研时，很多人就提到教育这个问题，大学城建的是大学，但人们普遍关心的反而是中小学和幼儿园。幼儿园小区内可以解决，但现在新区尚没有一所好一点的中小学，就很大地影响人们入区的积极性了，我看控规上是想通过现有农村中小学改造来解决，但市长你想，即使水平提高了，短时期内，有多少人愿意把孩子送到这样的学校。”
刘远点点头，说这确实是个问题，然后对张沪生和魏其武说，可以考虑新建一所高标准的完中，再为新区竖起一面教育的旗帜。又说正好这几天外语学校的校长来找他汇报建设分校的事情，可以找他来谈谈，要么划拨土地，要么联合办学，这样可能会是条捷径。张沪生和魏其武点头答应了。
刘远问王钧还有没有其它想法，王钧见目的已经达到，就又扯了通商业和文体配套，也没什么新意，都是些为新区房产开发服务的项目。刘远就鼓励王钧好好干，多为新区建设出谋划策，接见就算是结束了。
告辞的时候，刘远跟王钧说，政府就是为企业服务的，有什么事情可以多找找新区领导，也可以直接找他，能帮上忙的，他一定会想办法办到。王钧以为这只是个习惯性的客套，却没想到没过多久，他还就冲着这个承诺找上门了。
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