王钧和刘意等了王峰一天,才在下午四点见到他一面,把“小商品城”的改造方案给他看了。这方案是“新城置业”工程部的几个同志加夜班拿出来的,虽然完全贯彻了王钧他们的意图,但图面表达上还是不够专业,需要解释半天才让王峰明白。这让王钧感觉很有些没意思,下决心回去让童新挖两个设计院的。
王峰调回到规划局,这两月忙得焦头烂额的。他的前任是个五十多岁的老头,喜欢事必亲躬,整天罗哩罗嗦,把个规划系统管得没一点活力,人浮于事,官僚作风极为严重。王峰做局长助理的时候,对此就深有体会,再到新区去干了两年,感受了那里的工作气氛,回来后是一天也不能忍了,上班第二周,就更换了一批中层,把有活力有能力的一批年轻人提拔上来,把原先的一批老中层换到了非重要岗位,然后开始了为期半年的整风运动。经过一段时间的磨合,王峰感觉已经好了许多,就又开始了很多滞留规划的编制工作,如控规全覆盖,专项全覆盖等等,王峰已经请示了刘远和孙国强,打算下月就开始起草“2005-2010年规划工作白皮书”,具体指导这些规划的编制工作。
王峰今天的忙碌,是在组织召开“轨道交通一号线”规划评审会。这几年各大城市都在忙着上地铁,LC也不例外,从2001年就开始做这方面的工作,去年终于通过了国家发改委的立项,成立了地铁公司,并在总体规划的基础上,开始了一号线的规划编制。今天是中期成果评审的日子,书记和市长对这事都特别关心,上午还专门来参加了会议,听了设计单位的汇报,并做了重要指示,王峰不敢懈怠,所以一直在现场盯着。这会儿分组讨论,王峰才抽出点时间,接见了刘意和王钧。
王峰听了王钧的介绍,当即表示说在他这儿没什么问题,只要业主和四邻同意,他就能够审批。王钧说业主他会去做工作,而“小商品城”三面临路,一面是火车站广场,不存在四邻。王峰笑着说广场也算邻居,不过是在南面,又是国家的,应该协调的通,但王峰还是建议,要把这事写进的框架协议,让政府去做工作,不然到时候会有可能造成被动。然后又对项目本身提了些建议,毕竟是规划局长,又是博士,王钧觉得他的建议还是很有建设性的,比喻立面和外广场的处理和停车位的布置。
王钧将王峰的意见一一记录了,留着回去再深入考虑。王峰正准备离开,又突然停下来问王钧,对结合地铁站有没有兴趣。这事当然有兴趣,要知道“地铁一响,黄金万两,”可不是一般意义上的噱头,王钧连忙问有什么主意。王峰说火车站广场下面原本就有个地下商场,但由于管理问题,这几年经营的非常槽糕,成了假货和“坑蒙拐骗”的集中营,这次轨道交道规划,是要将它改造为地铁站。但问题是这地下商场只有一层,深度有限,不足以解决将来与二号线的立交问题,如果扩建又会影响铁路运营,规划设计单位只好将二号线摆到火车站南侧,将来实施时再考虑与一号线站的连接换乘问题。王峰说,上午两个领导都对这方案提出了异议,要求深入调研,一次性解决问题。王峰就琢磨着能不能将换乘站建在小商品城的底下,将地下商场作为与火车站的连接通道和出租车停车场,这方案的缺点是地铁站离火车站远了,又占用了“小商品城”的地下面积,但这对“小商品城”的升值很有好处,又能减少火车站地区的二次开挖,应该是个不错的主意。
王钧思索了一会儿,觉得自己不好立即拍板,于是请王峰宽限几日,等他好好考虑考虑,不要急着上会定调子。王峰也没指望王钧现在就同意,干了几年行政工作,博士王峰已经的工作技巧已经很纯熟了,领导刚刚提出来的问题,还是需要一定时间的酝酿和推敲,再好的解决方案也有弊端,如果一下子就提了出来,指不定又会惹出什么新的麻烦,还不如等到最后,让领导知道他的问题已得到妥善解决,就可以是成熟的成果了。
王钧不敢承诺,并不代表这方案对他诱惑不大,结合地铁换乘站的商场,在租金上肯定要比普通商场高得多。但作为开发商,他更看重的是眼前利益,地下面积不能出售,但商业价值还是很大的,一旦交给了政府,可是很大一块的损失,而地铁站带来的效益,却是几年以后才能显示出来的,说不定这时候,小商品城早就销售完了。王钧想要回去集思广益,特别是看看胡桂丽的态度,如果她是想整体接手,那就干脆卖给她得了,不再说地铁站的事情,如果她只是租赁,这些房产掌握在自己手里,还是得考虑怎么使它们保值升值。
从王峰那儿出来,王钧就跟刘意分开了,冯零订的是明天晚上的火车卧铺,两人就约定,界时直接到火车站碰头。然后王钧去了他父亲那里,商量明天回去扫墓的事情,而刘意则拐到公司,叫上副总高原,一起找国土局局长去了。
国土局那边的工作,在刘远的直接干预下,刘意已经跟他们局长接上头,今天过去,是要安排副总高原去盯着,想在下周办完所有手续,开始拍卖公告,以免夜长梦多。昨天业务会前,刘意专门找高原谈了一次话,告诉他自己只管外部协调,叫他负责包括人事和财务的所有的具体工作。刘意把刘远的打算稍稍给高原透漏了些许,让他知道,自己来公司,绝对只是个过渡。刘意相信,对于一直不受重用的高原来说,自己的这个内幕肯定是个大诱惑,从这两天的情况来看,确实起到了很好的效果。
王钧来到父亲的S店,店员却说老板回家去了,王钧给他打电话,才知道父亲等不及,已经到自己家去了。王钧连忙让司机送自己回去,然后约了明天八点准时上路。
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